Часто задаваемые вопросы
-
Что такое ипотечный кредит?
Ответ:
Жилищный ипотечный кредит-это банковский заем, предоставленный заемщику на цели приобретения, ремонта или строительства жилой недвижимости под залог этой же недвижимости. В английском языке есть специальное слово, передающее смысл этого вида кредита «mortgage». То есть в эту категорию не попадают займы с другим целевым назначением, предоставленные под залог недвижимого имущества: например, на покупку автомобилей, бытовой техники, мебели или на другие нужды. За пользование кредитом заемщик должен выплатить вознаграждение банку. В период выплат по кредиту приобретенная (построенная или ремонтируемая) недвижимость находится в залоге у банка.
-
Список необходимых документов для оформления займа
Ответ:
- Удостоверение личности заемщика/созаемщика, продавца (оригинал, копия);
- Адресная справка, подтверждающая место жительства из ЦОНа (оригинал, копия);
- Свидетельство о заключении брака (о разводе);
- Удостоверение личности супруга/супруги
- Свидетельство о рождении детей.
- Справка с отдела кадров с указанием должности и стажа работы заемщика/ созаемщика (трудовой договор (контракт)/трудовая книжка);
- Для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность: копии свидетельства о регистрации ИП, либо патентов и разрешений на предпринимательскую деятельность, декларации о доходах, договор аренды и другие документы, подтверждающие наличие постоянных денежных доходов (не менее, чем за 6 последних месяцев) заемщика/созаемщика;
- Справка о доходах с места основной, дополнительной (при наличии таковой) работы, за последние 6месяцев заемщика/созаемщика;
- Выписка с индивидуального пенсионного счета заемщика/созаемщика (выписка НПФ), за последние 6 месяцев;
- Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, предоставляемую в залог (договор купли-продажи, технический паспорт, сведения о собственнике и т.д.);
- Отчет независимого оценщика об оценке залогового имущества;
- Справка об отсутствии (наличии) обременения (при приобретении жилища, справка предоставляется на день совершения сделки купли-продажи).
-
На какой максимальный срок можно оформить ипотечный кредит?
Ответ:
Максимальный срок кредитования по ипотеке в нашей компании составляет 20 лет, но при условии, что заемщик на момент полного погашения кредитной задолженности не достигнет пенсионного возраста, установленного Законодательством.
-
Какова сумма минимального первоначального взноса для получения кредита?
Ответ:
Минимальный первоначальный взнос должен составлять не менее 30 % и выше от рыночной (оценочной) стоимости обеспечения для всех клиентов. Без первоначального взноса допускается при наличии дополнительного залога, соответствующего требованиям Общества (Допускается залог третьих лиц).
-
За какой период необходимо предоставить справку о доходах?
Ответ:
Справка о доходах предоставляется за последние шесть месяцев.
-
Что такое аннуитетный платеж?
Ответ:
Аннуитетный платеж предполагает гашение Вашего кредита равными суммами ежемесячного взноса в течение всего платежного периода.
-
Что такое платеж равными долями?
Ответ:
Платеж равными долями характерен тем, что задолженность по кредиту погашается равномерно начиная с самых первых выплат, а проценты начисляются по фактическому остатку.
-
Какие виды комиссии предусмотрены?
Ответ:
- Комиссия за рассмотрение заявки – отсутствует.
- Комиссия за организацию финансирования - от 0% до 1,4% от суммы займа, но не более 300 000 тенге (уплачивается клиентом в момент выдачи кредита) в зависимости от программы кредитования.
- Комиссия за досрочное полное и частичное погашение - отсутствует.
-
Как можно погашать кредит досрочно?
Ответ:
Досрочное гашение кредита осуществляется строго после обращения к кредитному менеджеру организации по заявлению заёмщика.
-
Имеются ли какие-либо дополнительные платежи, помимо платежей Обществу?
Ответ:
1. Оплата страховой премии производится за счет средств заемщика - ежегодно, по тарифам страховой компании.
2. Оплата услуг независимой оценочной компании – осуществляется при оценке недвижимости за счет средств заемщика - ежегодно, по тарифам оценочной компании.
-
Кто является собственником жилья, пока выплачивается кредит ипотечной компании?
Ответ:
Договор купли-продажи заключается на имя заемщика! И, конечно, собственником жилья с момента подписания договора купли-продажи становится сам заемщик. В период обслуживания долга приобретенная (построенная или ремонтируемая) недвижимость будет находиться в залоге у компании. Как только заемщик погасит свою ссудную задолженность, в том числе и досрочно, Компания освобождает жилье из под залога и Вы становитесь полноправным владельцем недвижимости!
-
Какой срок рассмотрения заявки на выдачу кредита?
Ответ:
Предельным сроком рассмотрения заявлений о выдаче займа является срок не более трех (3-х) рабочих дней с даты подачи заявления о выдаче займа потенциальным заемщиком при условии полного, своевременного и корректного сформированного пакета документов для выдачи займа.
-
Какие виды дохода могут приниматься к рассмотрению?
Ответ:
При получении ипотечного кредита к рассмотрению принимаются следующие виды доходов: заработная плата по основному месту работы и по совместительству; премии и бонусы; алименты на несовершеннолетних детей; доход в виде арендной платы; доход от предпринимательской деятельности; дивиденды, доходы гаранта и т.д. При реализации проекта принимаются доходы всех членов семьи, а также совместно проживающих.
